Наверное, разговор о поручителях в банковских кредитах не утратит своей актуальности никогда. Ведь сколько уже было сказано о «плюсах» и «минусах» бескорыстной помощи в кредитных отношениях, а граждане продолжают, не задумываясь о последствиях, помогать своим ближним.

Согласно ст. 546 ГК Украины, выполнение обязательства может обеспечиваться поручительством. Это означает, что, выдавая кредит, банк жаждет получить «страховку» или гарантию того, что сумму кредита и все по нему причитающееся он получит даже в случае неплатежеспособности или смерти должника. Именно в этом ему и помогают поручители. При этом просто сказать, мол, да, я поручитель, не достаточно - должен быть заключен письменный договор поручительства. Непосредственно самим договором поручительства является соглашение между поручителем и банком, по которому поручитель ручается перед кредитором должника за исполнение им своей обязанности по возвращению кредита и процентов по нему.

На днях министерство доходов и сборов Украины утвердило еще один приказ, наказывающий поручителя. Согласно ему поручители по кредитным договорам должны платить налог на доход от продажи залоговой недвижимости, если она была отчуждена банком за долги по решению суда. Вообще-то, полученные от продажи залоговой недвижимости доходы, согласно Налоговому кодексу, налогом не облагаются. Но, если по решению суда в счет погашения задолженности по кредиту банк взыскивает залоговую недвижимость с поручителя, то Миндоходов определяет эту недвижимость как проданную и обязывает уплатить налог с полученного дохода.

Проще говоря, поручитель не только лишится своего имущества, но и заплатит с его продажи налог. Правда, платить он должен не с полной суммы, вырученной за проданную по требованию банка недвижимость, а только с части, превышающей сумму долга заемщика перед банком.

Прежде, чем ручаться за чужое денежное обязательство, проверьте платежеспособность должника. Убедитесь в том, что его паспортные данные соответствуют действительности (особенно это касается места жительства). Попытайтесь убедить банк изменить условия договора поручительства, заменив солидарную ответственность на субсидиарную (в таком случае, банк первоначально должен будет предъявить требования к должнику, а уж только потом к вам).

Можно заключить собственный договор с должником, в котором оговорить условия возврата им ваших денежных средств в случае, если вы исполните договор за должника.

Чтобы хоть как-то подсластить горькую пилюлю поручительства, допускается оговорить в соглашении с должником размер вашего вознаграждения за такой альтруизм.