До 430 тисяч гривень підвищили поріг заборгованості за комірне, до якого не можна забирати єдине житло українців. Раніше ця сума сягала лише 170 тисяч. Зміни впровадили на тлі накопичення мільярдних боргів споживачів за комуналку. Центр громадського моніторингу та контролю розповідає детальніше. 

Розрахунки Мін'юсту

Як пояснили у Міністерстві юстиції, поріг заборгованості збільшили з 20 до 50 мінімальних зарплат — у 2026 році це 432 350 грн. Такі зміни передбачені законом № 4833-IX, який набув чинності наприкінці жовтня. За розрахунками Мін'юсту, якщо щомісячна плата за комунальні послуги становить 6 тисяч гривень, для накопичення боргу у понад 430 тисяч потрібно не платити близько шести років поспіль. У відомстві наголошують, що навіть перевищення цієї суми не означає автоматичної втрати помешкання. Також нагадують про гарантію додаткового захисту єдиного житла військовослужбовців. Крім того, для боржників за комунальні послуги на територіях активних бойових дій та тимчасово окупованих територіях існують окремі гарантії під час виконавчого провадження.

“Щоб у тебе забрали єдине житло, потрібно дуже постаратися накопичити борги за комуналку. Таких комунальних боржників буквально одиниці. Тобто за комунальні борги у 99,999% випадків єдине житло забирати не будуть. Тут я хочу заспокоїти людей”, — каже заступник міністра юстиції Андрій Гайченко.

Як пояснює видання “Мінфін”, нові положення не скасовують обов'язку оплачувати житлово-комунальні послуги. А за їхню несплату на користувача можуть, як і раніше, подавати до суду. Для іпотечного житла й окремих категорій зобов'язань закон передбачає винятки з установленого порогу.

Справа Івана Берестецького

Випадки стягнення єдиного житла за борги — складні і досить рідкісні в Україні. Цьогоріч резонанс викликала справа пенсіонера Івана Берестецького, який втратив квартиру у столиці. Чоловік накопичував борги за комірне із 2004 року. Через те, що не мав лічильника води, ймовірно, на нього роками списували всі загальнобудинкові втрати. Разом із судовими штрафами сума боргу сягнула 875 тисяч гривень. Суди щодо боргу за житлово-комунальні послуги пенсіонер проігнорував. Врешті квартиру виставили на аукціон, її придбав один із київських рієлторів за 1 мільйон гривень, а згодом продав, але вже за 1,8 мільйона гривень. У коментарі ТСН поліція підтвердила, що відкрила кримінальне провадження та з’ясовує всі обставини справи. 

Понад 100 мільярдів заборгованості

За даними Державної служби статистики, станом на кінець червня 2026 року загальна заборгованість українців за комунальні послуги сягнула 104,2 млрд грн. Найбільші борги за постачання теплової енергії та гарячої води — 33,8 млрд грн, а також газу — 29,1 млрд грн. 

На початок липня в Єдиному реєстрі боржників налічувалося 829,7 тисячі боргів за комуналку. За перші 6 місяців 2026 року до реєстру додали понад 108 тисяч нових виконавчих проваджень. Найбільше нових справ щодо комунальних боргів зафіксовано у Харківській, Дніпропетровській та Миколаївській областях.