У Верховній Раді повідомили: компанія, що надає пільгові іпотечні кредити на житло за програмою єОселя, отримає додаткове фінансування. Забезпечать його за рахунок співпраці з міжнародними фінансовими інституціями. Чи призведе це до збільшення обсягів виданих українцям кредитів — з’ясовував Центр громадського моніторингу та контролю.

Плани на розширення

Компанія “Укрфінжитло”, яка надає українцям пільгові іпотечні кредити  за програмою єОселя, планує докапіталізацію. Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. 

Кошти, за її словами, планують залучити за рахунок співпраці з міжнародними фінансовими інституціями. “Зараз компанія працює з МВФ, йде робота над адаптацією стратегії компанії, після чого її зможуть докапіталізовувати. Це дасть можливість в рази масштабувати обсяги виданих кредитів”, — зазначила Шуляк. 

Результати програми

Нині єОселя закриває більше ніж 90% іпотечного ринку України. І попри війну продовжує нарощувати обсяги виданих українцям кредитів. 

Станом на квітень цього року компанія “Укрфінжитло” видала майже 16,4 тисяч кредитів на загальну суму майже 27 мільярдів гривень. Найбільше з них, зазначають у Верховній Раді, видано у Київській області і Києві. 

Умови участі

Взяти участь у програмі можуть повнолітні громадяни України, яким на момент погашення кредиту ще не виповниться 70 років. Серед інших умов:

- учасники є платоспроможними;

- не мають власного житла або воно є меншим за 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім'ї додатково (йдеться як про чоловіка/дружину, так і про неповнолітніх дітей, що проживають з заявником);

- житло учасників розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території;

- заявники не фігурують у санкційних списках;

- не беруть участі в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Для військових, медичних працівників, науковців та педагогів діє пільгова ставка 3% на придбання житла. Для ВПО та українців, що не мають власного житла або володіють нерухомістю з малою площею — ставка становить 7%.

Минулоріч набули чинності важливі зміни щодо того, скільки років має бути квартирі чи будинку, які беруть в іпотеку. Якщо на перших етапах програми мова могла йти про житло 10-річного віку, тепер уряд зробив акцент на первинний ринок житла. Тож для більшості українців за програмою єОселя доступні домівки  не старше 3 років.

єОселя для переселенців

В уряді наголошують — вже зараз програму єОселя можна поєднувати з можливостями державної програми компенсацій за зруйноване або пошкоджене житло єВідновлення. Зокрема, сертифікат єВідновлення можна використовувати як перший внесок за програмою єОселя. 

На відміну від інших категорій українців, переселенці можуть купувати житло, старше за 3 роки. “Позитивний момент в тому, що їм дозволили купувати житло на вторинному ринку по всій території України – йдеться про житло віком до 10 років замість трьох, якщо воно було прийнято в експлуатацію за умови надання експертного звіту, що означене житло відповідає Державним будівельним нормам та придатне для проживання”, — зазначає Олена Шуляк. 

Наступними кроками уряду, за словами чиновниці, мають стати зменшення відсоткової ставки для переселенців з 7% до 3%. І зменшення першого внеску з 20% до 15%.