Начнем с того, что инициатором проведения собрания выступила Донецкая облгосадминистрация. Для разрешения споров вокруг ОСМД и конфликтов (оказывается, такие есть!) в город лично прибыл заместитель губернатора Валерий Лукашенко.

Кроме него на собрании были исполняющая обязанности директора департамента ЖКХ облгосадминистрации Ольга Соловей, мэр Геннадий Костюков со своими замами, начальник УЖКХ Краматорска Сергей Гончаренко и его заместитель Андрей Литвиненко. Именно он сообщил, что на  сегодняшний день в городе создано 87 ОСМД. Из них 5 появилось в прошлом году. Вообще, за прошлый год представители УЖКХ провели более 40 встреч с краматорчанами, разъясняя, что от ОСМД никуда не уйти. И чем раньше граждане это поймут, тем скорее всем будет лучше.

Действительно, с теоретической точки зрения в ОСМД заложены прекрасные идеи самоуправления, коллективизма, равенства, прозрачности распределения средств. Однако в жизни часто получается по поговорке: «Не так сталося, як бажалося». Деятельность некоторых ОСМД в Краматорске вызывает недовольство их членов. В основном линии противостояния пролегают между руководством ОСМД, нанятым жильцами, но почему-то возомнившим себя хозяином положения и рядовыми членами объединений, которых те «обувают». То есть, все в очередной раз упирается в пресловутый человеческий фактор.

Чего стоит некрасивая история, произошедшая два года назад. Тогда исполком в один день зарегистрировал 22 объединения совладельцев многоквартирных домов. Заявление на регистрацию всех этих ОСМД подал один человек – София Успешная.  То есть, в одночасье практически весь микрорайон «Лазурный» оказался в том или ином ОСМД. Но самое интересное, что жильцы не знали о привалившем «счастье».

Тогда законностью создания этих ОСМД заинтересовалась городская организация «Всеукраинского комитета по борьбе с коррупцией». Уже в декабре того же года депутаты решили исправить ошибку исполкома и отменили его решение о регистрации 22 ОСМД. Впрочем, на практике оказалось, что «отыграть обратно» решение о регистрации не так уж и просто.

На своей «шкуре» поняли это и жители дома № 35 по улице 19-го Партсъезда.  Осенью прошлого года председатель ОСМД Людмила Выгнанная подала в городское УЖКХ заявление о расформировании общества совладельцев и возвращении многоэтажки в коммунальную собственность. Причина – невозможность ОСМД взять в собственность землю под домом и придомовую территорию.

Как бы там ни было, но удивила реакция городских властей: «Нам этот дом не нужен!». То есть, обратной дороги нет?

А сколько конфликтов по поводу прозрачности работы председателей?! Сколько критики было вылито на ЖЭКи и их работников! Но получается, что и в некоторых ОСМД взимаемые тарифы, по мнению большинства совладельцев, не справедливы. 

Часто председатели не желают отчитываться, куда уходят деньги жильцов. «Ну, так переизбрать такого председателя!», - скажет тот, кто живет в доме, где ОСМД еще не создано. А тот, кто уже является членом кондоминиума, только горько вздохнет: это практически невозможно. И в этом, собственно, кроется один из главных механизмов несовершенства ОСМД. Большинство людей у нас, увы, равнодушны как к политике, так и к самоуправлению домом, в котором живут. На общие собрания в самые «пиковые» моменты является, в лучшем случае, треть членов, а без кворума невозможно принять ни одного решения. У любого председателя есть активные сторонники, преследующие свои интересы, они-то и делают «погоду в доме».  А в такой ситуации вертеть и деньгами, и жильцами очень просто...

Сегодня лихорадит ОСМД по ул. Дворцовой, 46, ул.Беляева, 119 и бул. Краматорскому, 2.

Здесь за право поставить на пост своего председателя воюют группы жильцов. Выяснение, отношений уже переместилось в судебную плоскость…

Автор и сама живет в доме, где создано ОСМД. Все у нас хорошо: и в подъездах чисто, и пластиковые окна на лестничных клетках, и теплосчетчик… В общем, жаловаться не на что. Но, если в других кондоминиумах все не так хорошо, то почему об этом нельзя говорить? Почему журналистов специально приглашают на помпезные открытия ресурсных центров для ОСМД, а туда, где обсуждаются реальные проблемы, предпочитают не пускать?

Почему на сайте исполкома появляется такая безликая информация: «Выездное рабочее совещание, инициированное ДонОГА, еще раз подчеркнуло: жилищная реформа в Краматорске продвигается не так быстро, как того хотелось бы, но она неотвратима, и за ней будущее. Порой реформе мешает человеческий фактор, нередко тормозом на ее пути служит недостаток денежных средств. Нужны совместные усилия граждан и государства. Местная власть в Краматорске настроена решительно и готова всемерно содействовать жителям в реализации их законного права на жизнь в комфортных условиях»? 

Вы знаете ответ? Я тоже.