«Генеральный план развития города –  это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории». Так вещает всезнающая Википедия. А чиновники утверждают – это еще и очень серьезный документ, который интересует в первую очередь людей, собирающихся инвестировать в его развитие свои или заемные средства. 

Заместитель мэра еще раз уточнил, что генеральный план был разработан институтом «Донбассгражданпроект», который имеет лицензию на проведение этих работ. План описывает схему озеленения города, водоснабжения и газоснабжения, промышленную и жилую зоны, – всего того, что касается жизнеобеспечения города. Александр Румянцев объяснил, что подготовка плана была задержана проведением более, чем пяти экспертиз.

К слову, Евгений Рябченко пятый архитектор города, который занимался вопросом генерального плана. И, как отметил Александр Румянцев, только благодаря его личным усилиям, город, наконец-то, получил этот документ. Заместитель городского головы отметил, что разработка плана заняла очень много времени и сил на все согласования и утверждения. И тем досадней, когда некоторые депутаты на сессии назвали план города «картинкой, разукрашенной фломастерами». Замам мэра понять можно – многое зависит от уровня развития конкретного человека, хоть и с депутатским статусом, – у кого-то интеллект остался на уровне дошкольника, а кто-то научился читать чертежи, понимать степень ответственности и тем более обладает интеллигентной чертой характера – умением ценить труд других людей (абсолютно индивидуальные умозаключения автора).

В основу разработок генерального плана бралась исторически сложившаяся в Краматорске ситуация, которую наложили на перспективу с учетом предположительной к численности населения. Александр Румянцев сказал, что этот документ – пока только концепция. Далее законом предусмотрено зонирование плана территории – детальная разработка топоосновы, на которой будет обозначено расположение объектов и дорог. После разрабатывается детальный план с уточняющей информацией. 

Генплан  является  информацией для служебного пользования, но чиновники пообещали, что депутаты и все жители города смогут ознакомиться с детальным планом после того, как правоохранительные органы проконтролируют и уберут информацию ДСП.

Евгений Рябченко уточнил, что в соответствии с законодательством, этим грифом служба безопасности Украины «закрывает» изолинии (рельеф города) и  координатную сетку плана.

На вопрос, чем нынешний план отличается от предыдущего, Александр Румянцев ответил: 

– Да тем же, чем жизнь в 1973 году отличается от жизни в 2013 году. В городе сейчас нет аэропорта, не стало воинской части. Заводы не наращивают площади и объемы выпускаемой продукции – они увеличивают эффективность работы. Умень

шилось число жителей города, в том числе и детей. Идет реформа систем образования и здравоохранения. Перестали функционировать и существовать коллективные сельские хозяйства. Все это и было откорректировано новым генеральным планом.

Согласно вступившей в силу 1-го января 2013 года 24 статьи Закона «О регулировании и градостроительной деятельности», без плана зонирования передача и выделение земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование или собственность юридическим и физическим лицам запрещена. Нельзя будет и поменять целевое назначение уже выделенного земельного участка. Поэтому пока в городе приостановлены все строительства и реконструкции. Бюджетом выделено 1 млн. 200 грн. на разработку зональной документации. Но это сумма, полученная после мониторинга, сделанного в 2011 году. Так что возможно ее изменение. И, конечно же, не в сторону уменьшения. Впереди еще процедура тендеров среди пяти фирм, которые могут выполнить эти проектные разработки. И, сколько это займет времени, сложно предположить.

Из существенных изменений – разработана объездная автомагистраль, которая должна будет разгрузить улицу Орджоникидзе. По мнению Евгения Рябченко, эта автострада даст свое развитие городу – рядом появятся сервисные предприятия: заправки, станции обслуживания, кафе и гостиницы. 

Уточняя информацию по цементному и шиферному заводам, Александр Румянцев сказал, что руководства этих предприятий в случае развития производства должны будут устанавливать современную систему очистки или, если предположить, что у городской громады появится достаточно средств, предстоит вынести эти предприятия за черту города в западном направлении.

Около 280 га земли планом отведено под зеленые насаждения. Вдоль рек будут созданы лугопарки. Предусматриваются мероприятия по модернизации теплоснабжающих организаций, при новом строительстве в трех микрорайонах будет идти развитие системы газоснабжения, развитие социальной инфраструктуры (школьных и дошкольных учреждений, магазинов, банков, аптек и т. д.). Под жилой комплекс из многоэтажных зданий будет отведено 80 га, а под частное строительство – 70 га. Эти цифры отражают тенденцию последних лет – желание людей жить в частном секторе. Хотя поколение, привыкшее  не только жить, но и работать на земле, уходит. И все виноградники, выделенные ранее, представляют собой заброшенные и необработанные участки земли. Все это было учтено и предусмотрено разработчиком.

Александр Румянцев сообщил, что уже есть проект реконструкции парка им. Пушкина. В этом вопросе есть идея обратиться за помощью к совету директоров, к меценатам, позволив им поместить свою символику и логотипы в этом месте отдыха. Возможно, кто-то из них захочет взять аллею или какой-нибудь комплекс под свой патронат с перспективой развития в этом месте приемлемого вида бизнеса. Есть задумка на месте летнего кинотеатра сделать зону детских игровых автоматов.

Также разработан план скейтодрома, который будет располагаться в парке им. Пушкина (в «кармане» возле колеса обозрения). Сейчас заказано ограждение. Нашлась возможность заказать специальное покрытие с включением резиновых добавок в состав, который будет выдерживать любые погодные условия. Планируется подвести туда освещение.  Строительные и монтажные работы начнутся, как только установится погода, а завершение планируется к 1 июля. Цена вопроса – около 500 тысяч гривен (расчеты сделаны по ценам 2012 года). Все средства получены за счет благотворительной и спонсорской помощи. 

– Если этот пример сотрудничества окажется достойным подражания,  мы пойдем в развитии города дальше, – сказал Александр Румянцев.