Не так давно на пустыре возле Центральной библиотеки установили строительную бытовку и завезли некоторые стройматериалы.  Параллельно с этим по всему городу появились объявления о трудоустройстве в гипермаркет строительной сети «Эпицентр». Правда, в исполкоме этот вопрос не рассматривался, на градсовет проект тоже не выносили.

Впервые о строительстве «Эпицентра» в исполкоме заговорили 14-го ноября на сессии горсовета. Депутаты оказались непреклонны: гипермаркету в центре города – не место.

Депутаты предлагают подключить общественность

Вопрос о передачи в субаренду земельного участка площадью 3,4991 га на пустыре в районе Центральной библиотеки зачитывал на сессии горсовета председатель постоянной комиссии по вопросам регулирования земельных отношений, архитектуры и строительства Виталий Стадниченко. Он же напомнил присутствующим, что в аренду этот участок давали фирме «Экокрамстрой» в 2007-м году.

– Тогда был разработан генеральный план застройки этого участка, были поданы заявления на аренду земли. Фирма «Экокрамстрой» планировала строительство торгово-развлекательного центра по типу «Донецк-Сити», – рассказал Виталий Васильевич. – И хотя строительство не велось, деньги за аренду земли исправно платились.

По его словам, в исполкоме недавно узнали о желании взять территорию в субаренду. 

– Меняется площадь, архитектура здания, назначение. «Эпицентр» в Краматорске не был бы лишним, но такой огромный комплекс должен находиться за чертой города, - считает Виталий Стадниченко. – В случае повторного обращения мы предлагаем провести общественные слушания и обсудить этот вопрос с депутатами на градостроительном комитете.

Общественные организации «против»

Депутат Наталья Возович зачитала на сессии горсовета письмо, под которым подписались многие общественные организации Краматорска. По ее словам, людей тревожит, что практически в спальном районе города будет построен строительный супермаркет, что неминуемо повлечет увеличение транспортного потока и ухудшит экологию.

Под письмом подписались: «Наше дело», «Триумф», «Краматорская федерация бокса», «Клуб любителей шахмат», «Друг», Донецкая областная экологическая общественная организация и другие.

«Клуб предпринимателей» также считает, что необходимо подобрать другое место для строительства «Эпицентра». Гипермаркет стройматериалов – не имиджевый, по мнению предпринимателей, объект для центра города.

Где «приткнуть» магазин?

Сами депутаты, в частности Виктор Панков и Валерий Цыкалюк, строительство «Эпицентра» в Краматорске одобряют, но с оговорками.

– Я – за строительство, – говорит Виктор Панков. – Но ни в Донецке, ни в других крупных городах в центре такого гипермаркета нет. Это же захламит Краматорск! 

Виктор Панков предлагает руководству «Эпицентра» рассмотреть другую площадку – рядом с Кутовой балкой со стороны Лазурного. Он даже отметил, что возможно проведение в ту сторону троллейбусной линии (один из так и не реализованных проектов директора ТТУ Сергея Шацкого). Хотя многие склоняются и к тому, что такой магазин должен быть расположен где-то на выезде из Краматорска в сторону Славянска или Дружковки. 

Не только стройматериалы

А что думает по этому поводу руководство торговой сети? На сессию горсовета приехал заместитель генерального директора «Эпицентра» Дмитрий Байдюк. Он рассказал депутатам, как компания собирается зайти в город и почему, собственно, выбрали площадку в центре, а не на выезде из Краматорска.

– На сегодняшний день во всей стране у нас 39 гипермаркетов. Решили построить объект и в Краматорске. Мы рассматривали несколько площадок, но остановились на территории, расположенной на пересечении улиц Дворцовой и Гв. Кантемировцев. Другие участки не подошли нам по многим параметрам, - говорит Дмитрий Байдюк. – Правильное расположение – один из главных принципов удачной торговли. К тому же, сегодня мы ушли от магазинов, которые продают исключительно стройматериалы – мы выросли из супермаркетов, которые строятся на окраине города. Мы позиционируем себя как строительно-хозяйственный гипермаркет. У нас есть отделы по продаже товаров для сада, огорода, декор, автогруппа, посуда, текстиль, сувениры, детские товары, включая питание и многое другое. Мы хотим, чтобы краматорчанам было удобно к нам добираться.

Акции «Экокрамстрой» выкупилены

Также Дмитрий Байдюк заявил, что территория уже фактически находится у них в аренде.

– Мы стали стопроцентными собственниками «Экокрамстроя», – сказал он. – Сегодня мы просим депутатов разрешить субаренду участка.

Дмитрий Байдюк подчеркнул, что с момента взятия территории в аренду торговый центр так и не был построен. А «Эпицентр» может быть возведен за 3-4 месяца. То есть, земля берется не для перепродажи или простаивания, а реально будет работать.

– Как правило, мы строим магазины по 20-50 тысяч кв. метров. Но уже есть и два объекта другой концепции – по 10-12 тысяч кв. метров. Именно супермаркет площадью 12 тысяч квадратных метров мы планируем возвести в Краматорске. Парковка будет вмещать примерно 350 мест для автомобилей. А площадь озеленения с внутренней стороны составит 1400 кв. метров, а с внешней – 2700 кв. метров. Сумма предполагаемых инвестиций в строительство составит около 85-ти миллионов гривен. Мы строим не базар. Мы хотим, чтобы люди приходили к нам не в сапогах, а в изящных туфлях – это культура торговли. К тому же, есть и социальная составляющая – предполагается создание 290-300 рабочих мест. И средняя заработная плата без премиальных будет составлять 2500 гривен. 

Десять фур за сутки

Строительный гипермаркет такого масштаба предполагает постоянный поток грузового транспорта. У депутатов возникли вопросы – сколько фур ежедневно будет подъезжать к гипермаркету, и по какой улице они будут следовать?

По словам Дмитрия Байдюка, предполагается, что за сутки к гипермаркету будет подъезжать около 10-ти грузовых фур, нагрузка на одну ось будет не больше 7,5 тонн:

– Нам говорили, что нежелательно движение транспорта по улице Ленина. Потому мы сейчас разрабатываем маршрут с учетом доставки товара по улице Гв.Кантемировцев.

Впрочем, чтобы попасть на эту улицу, водителям, так или иначе, придется ехать через центр города. А это опять-таки загазованность и разбитые дороги.

Депутаты голосовали дважды

После бурного обсуждения вопроса депутаты перешли непосредственно к голосованию. В повестке дня вопрос звучал так: «Об отказе в предоставлении согласия на передачу земельного участка в субаренду». По всей вероятности, депутаты не поняли постановку вопроса – решение они не приняли («за» было 19 депутатов, «против» – 7, еще 9 – воздержались).

Тогда секретарь горсовета Андрей Борсук поставил вопрос по-другому – как собственно, и хотели изначально руководители «Эпицентра»: «О даче согласия на передачу земельного участка в субаренду». И такую формулировку вопроса депутаты также не поддержали: 7 человек проголосовали «за», 14 – «против», еще 15 – воздержались.

Таким образом, депутаты не поддержали строительство «Эпицентра» возле Центральной библиотеки.

А после сессии горсовета Дмитрий Байдюк корреспонденту «ТЕХНОПОЛИСА» сказал, что финансирование этого объекта у них запланировано на 2012-й год. И если вопрос растянется, то они могут рассматривать и совершенно другой участок – например, в Славянске.