Ежегодно в Краматорске регистрируется несколько объединений совладельцев многоквартирных домов, на сегодняшний момент в городе создано почти 70 ОСМД. По-прежнему, есть как сторонники, так и противники такой формы управления домом. Но одно дело, когда жильцы большинством голосов решают создать ОСМД, и совсем другое – когда они случайно узнают, что их дом больше не находится на балансе УЖКХ, а они сами им как бы управляют.

Многоэтажный дом № 5 по улице Архангельской для самих жильцов стал кондоминиумом совершенно неожиданно. Но жильцы решили разобраться в законности регистрации ОСМД и написали заявление в прокуратуру.

По словам юриста Виталия Мельченко, который сейчас занимается делом регистрации ОСМД на Архангельской, протокол собрания жильцов дома, под которым стоит 119 подписей, является сфабрикованным.

- В ходе доследственной проверки и поквартирного обхода с копией приложения протокола с подписями было установлено, что ни один из жильцов дома там не подписывался. Мало того, что некоторые подписи просто не совпадают, так еще и в протоколе фигурируют подписи давно умерших людей, - говорит Виталий Мельченко, показывая документы. 

Самое интересное то, что в Управлении жилищного и коммунального хозяйства ОСМД было зарегистрировано законно. Поскольку туда жителем дома Анатолием Сенченко  был предоставлен полный перечень необходимых документов: регистрационная карта, устав ОСМД, заверенный нотариально, протокол собрания жильцов с приложением поквартирных подписей.

И в регистрации ОСМД, как оказалось, было заинтересованное лицо. Причем, как ни странно, это сотрудник ЖЭКа, который и обслуживает этот дом. Директор ООО «Крампроект» Алла Хидирбекова, когда на свет «всплыл» странный протокол с подписями жильцов, пояснила, что все ее действия были строго по Программе реформирования жилищно-коммунального хозяйства. И эта самая программа обязывает предприятия, обслуживающие жилой фонд города, содействовать в создании ОСМД. Здесь, по-видимому, содействие перешло в более активную форму. После регистрации ОСМД Анатолий Сенченко передал все документы на дом Алле Хидирбековой.

- Анатолию Сенченко в ООО «Крампроект» ситуацию обрисовали так: если зарегистрировать ОСМД, то из местного бюджета выделят средства на капитальный ремонт дома. От него самого требуется только отнести документы в УЖКХ (а ему сказали, что протокол с подписями жильцов готов), что он, собственно, и сделал, - рассказывает Виталий Мельченко.

В Управлении жилищно-коммунального хозяйства уверяют, что в целом ОСМД, созданное по согласию большинства жителей дома, имеет массу преимуществ.

- В первую очередь в том, что жильцы могут сами контролировать размер взносов, которые они собирают на обслуживание своего дома. И в финансовом плане они выигрывают за счет того, что не платят НДС. Поэтому мы агитируем за создание кондоминиумов, - говорит начальник УЖКХ Владимир Фальченко. – Другое дело, что на собрания жильцов люди просто не хотят выходить. Поэтому когда инициативная группа в доме хочет создать ОСМД, то инициаторы ходят по квартирам и собирают подписи жильцов.

Что за протокол с подписями приложили к регистрационным документам, еще предстоит выяснить. Хотя есть мнение, что когда-то в доме собирали подписи жильцов, согласных, например, на ремонт кровли. То есть, приложили подписи, собранные не для регистрации ОСМД. 

Кстати, вся эта история может нести еще и экономическую подоплеку. Контроль за расходом средств, выделяемых на ремонт из бюджета, со стороны жильцов, которые неожиданно для себя самих стали членами ОСМД, не осуществлялся. То есть, фактически ЖЭК сам деньги получал и сам же выполнял там ремонтные работы. И нет гарантии, что средства были оприходованы полностью. Но в этом моменте, пожалуй, стоит разобраться контролирующим органам.