Граждане, которые предоставляют в аренду другим гражданам недвижимое имущество (квартиры, дома, комнаты и т.п.), обязаны самостоятельно начислять и уплачивать налог на доходы физических лиц в бюджет по ставке 15% от суммы арендной платы или коммунальных платежей.
ГНИ в Краматорске обращает внимание граждан, предоставляющих недвижимое имущество в аренду, что в соответствии с нормами Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) суммы арендной платы включаются в общий налогооблагаемый доход физического лица и облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15 – 17% (15% - если сумма дохода от сдачи имущества в аренду в месяц не превышает 10 минимальных заработных плат, установленных законом на 1 января налогового отчетного года: в 2014 году - 12180 грн. и 17% - от суммы превышения). Соответствующие нормы предусмотрены подпунктом 164.2.5 пункта 164.2 статьи 164 НКУ и пунктом 167.1 статьи 167 НКУ.
В случае если гражданин сдает в аренду недвижимость (квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) другому гражданину, то ответственным за уплату налога является непосредственно владелец имущества. Арендодатель обязан самостоятельно перечислять в бюджет налог на доходы физических лиц в течение 40 календарных дней по окончании каждого квартала, в котором получены доходы от сдачи недвижимости в аренду.
В соответствии с подпунктом 170.1.5 пункта 170.1 статьи 170 НКУ по итогам года гражданину необходимо предоставить годовую декларацию о доходах, в которой отразить наряду с остальными полученными доходами, доход в виде арендной платы. Декларация подается в налоговую инспекцию по месту жительства гражданина в срок до 1 мая года следующего за тем, в котором были получены доходы, подлежащие декларированию. Так, декларацию о доходах, полученных в 2014 году, следует предоставить в налоговую инспекцию в срок до 1 мая 2015 года.
Уважаемые граждане! По вопросам налогообложения указанных доходов Вы можете обращаться непосредственно в Государственную налоговую инспекцию в Краматорске, расположенную по адресу б. Машиностроителей,22 или по телефону: 54293, 72333.