Об объединениях совладельцев многоквартирных домов толкуют давно. Сегодня в городе более 50-ти кондоминиумов, и можно не просто говорить, хорошо им или плохо, можно подводить итоги их работы. Председатели ОСМД честно признаются, что им нелегко: чего-то не знают, где-то действуют наобум, порой набивают шишки. Но в целом они довольны и решительно двигаются дальше. Потому что уверены: будущее домов, в которых они живут, – в их руках.

      Чтобы «шишек» было меньше, в городе решили создать ресурсный координационный центр по поддержке ОСМД. Подобный есть во Львове. Краматорск – 2-й город в Украине, который пошел по такому пути.
      По словам заместителя городского головы Станислава Захарова, когда в городе было до 10-ти ОСМД, консультировать отдельных председателей еще можно было. Сейчас же, когда количество кондоминиумов перевалило за полсотни (а власть надеется, что люди и в дальнейшем будут брать ответственность за дома в свои руки), нужен орган, который смог бы оказывать помощь как на этапе создания ОСМД, так и при его дальнейшем развитии.
      Впрочем, основное, на что нацеливаются сегодня и государственные программы, и городская власть, и сами ОСМД, – это экономия энергопотребления. Интерес последних меркантильный: чем меньше дом потребит энергии, тем меньше жильцы заплатят. Для этого на доме устанавливают теплосчетчик и терморегулятор. Первый отслеживает количество тепла, которое зашло на дом, второй – позволяет повышать температуру воздуха в квартирах, если на улице холодно, и снижать, если за окном жарко. А в доме № 95 по улице Парковой установили терморегуляторы на каждый подъезд. И, по словам председателя ОСМД, они теперь могут существенно влиять не только на сумму платежей, но и создавать комфортный климат в квартирах. Идеальный вариант – если бы терморегулятор стоял в каждой квартире. Но такое удовольствие дорого стоит.
      Не так давно в городе разработали энергоплан. Городские власти уверяют: без создания ОСМД его внедрение невозможно.
      – Ресурсный центр, который вы сегодня открываете, – это своеобразное единое окно, которое позволит получать полный спектр услуг, – говорит Виктория Погорелова, директор департамента по вопросам содержания и управления жильем Института городского развития. Она работает по всей Украине и пытается убедить людей в том, что только они сами могут сделать свое жилье комфортным и теплым.
      – Мы надеемся, что создание новых ОСМД привлечет деньги для термомодернизации, – говорит Станислав Захаров. – Это могут быть средства местного или государственного бюджета, грантовые деньги. Но приводить жилье в порядок необходимо. И там обязательно должен быть хозяин. Даже если мы за свои деньги поставим во все дома терморегуляторы, за ними нужно следить, чтобы их никто не украл, производить обслуживание. Поэтому ОСМД – единственно правильный путь.