В настоящее время ведется формирование реестра плательщиков налога на недвижимость и постановка их на учет. До конца текущего года собственники жилых домов, квартир, коттеджей, дачных и садовых домиков, а также отелей, мотелей, санаториев и других жилых помещений, в том числе их частей, по желанию могут провести сверку количества принадлежащих им объектов и их жилой площади. Такая сверка поможет избежать недоразумений при начислении налога в будущем году.

ГНИ в Краматорске, в свою очередь, уже направила приглашения на сверку тем краматорчанам, которые по имеющимся в реестре данным могут быть потенциальными плательщиками налога на недвижимость. До 1 июля 2014 года граждане получат от налоговых органов уведомления с начисленными суммами налога, уплатить который необходимо будет на протяжении двух месяцев со дня получения уведомления (квитанции). 

Для правильного начисления сумм налога на недвижимое имущество и во избежание ажиотажа, очередей и излишнего напряжения предлагаем владельцам недвижимости заблаговременно, а именно до 31 декабря, сверить свои данные. 

Для этого краматорчанам следует обращаться в ГНИ (бул. Машиностроителей, 22, Центр обслуживания плательщиков налогов). 

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), оригиналы документов о праве собственности на недвижимость (извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество и технический паспорт). 

Режим работы ГНИ и приема граждан: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу – до 17.45. Дополнительную информацию можно получить по тел. 5-95-62, 5-42-93 и 5-95-86. 

В случае, если гражданин не изъявил желания пройти такую сверку, налог на недвижимость будет начисляться исходя из информации, имеющейся у органов доходов и сборов.

Напомним, что согласно Налоговому кодексу Украины, для граждан в зависимости от вида недвижимости и ее площади, ставки налога и льготы установлены в следующих размерах (см. таблицу).

Таким образом, льгота на уплату налога применяется к суммарной жилой площади объектов жилой недвижимости, принадлежащей налогоплательщику, независимо от количества таких объектов.

Например, гражданин владеет двумя квартирами с жилой площадью 52 кв.м. и 37 кв.м., то есть их суммарная жилая площадь составляет 89 кв.м., что не превышает льготируемые 120 кв.м. Учитывая, что льгота распространяется на всю жилую площадь обеих квартир, то в этом случае нет налогооблагаемой площади - налог не начисляется. 

Замечу, что ранее, до внесения изменений в Налоговый кодекс Украины, владельцу указанных в примере двух квартир налог необходимо было бы уплачивать, исходя из жилой площади одной из квартир по выбору гражданина.

В случае, если в собственности гражданина находятся два дома с жилой площадью 180 кв. м. и 140 кв.м. (т.е. в сумме жилая площадь двух домов составляет 320 кв. м.), что превышает льготируемые для данного вида объектов 250 кв. м., то за 70 кв. м. налог необходимо будет уплатить по ставке 1% поскольку суммарная жилая площадь домов не превышает 500 кв. м. Рассчитываем: 12,18 грн. х (320 кв.м. – 250 кв.м) = 852,60 грн. – эту сумму налога на недвижимое имущество необходимо будет уплатить в течение 60 дней с дня вручения налоговым органом налогового уведомления-решения.

Замечу, что если объекты налогообложения (жилые квартиры и дома) используются собственниками для получения доходов, т.е. предоставляются в аренду, лизинг либо используются в предпринимательской деятельности, то льготы по уплате налога на недвижимость на них не распространяются.

Объект налогообложения	Льгота	Ставка	Размер минимальной заработной платы с 01.01.2014 согласно проекту ЗУ «Про Государственный бюджет на 2014 год»
Квартиры, суммарная жилая площадь которых не превышает 240 кв.м.	Не облагается 120 кв.м. суммарной жилой площади	1 % от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года	1218х1% = 12,18 грн. за 1 кв.м налогооблагаемой площади
Квартиры, суммарная  жилая площадь которых  превышает 240 кв.м.	Не облагается 120 кв.м. суммарной жилой площади	2,7 % от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года	1218х2,7% = 32,89 грн. за 1 кв.м налогооблагаемой площади
Дома, суммарная жилая площадь которых не превышает 500 кв.м.	Не облагается 250 кв.м. суммарной жилой площади	1 % от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года	1218х1% = 12,18 грн. за 1 кв.м налогооблагаемой площади
Дома, суммарная жилая площадь которых  превышает 500 кв.м.	Не облагается 250 кв.м. суммарной жилой площади	2,7 % от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года	1218х2,7% = 32,89 грн. за 1 кв.м налогооблагаемой площади
Квартиры и дома, суммарная жилая площадь которых  не превышает 740 кв.м.	Не облагается 370 кв.м. суммарной жилой площади	1 % от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года	1218х1% = 12,18 грн. за 1 кв. м налогооблагаемой площади
Квартиры и дома, суммарная жилая площадь которых  превышает 740 кв.м.	Не облагается 370 кв.м. суммарной жилой площади	2,7 % от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года	1218х2,7% = 32,89 грн. за 1 кв.м налогооблагаемой площади