Межевые споры в частном секторе – не редкость. Отстоять свою позицию в таком случае можно только в суде. А это время, деньги, нервы. Да и не факт, что судебное решение будет своевременно исполнено, ведь найти взаимопонимание с соседями – сложнее всего.

Ошибка поссовета?

Дончанка Евгения Трубчанина, взявшись за оформление наследства, которое осталось ей от родителей, – дома на Беленькой, обнаружила массу недочетов в документах. И самое главное, что смутило женщину – это акт приватизации земли, в котором указана площадь участка, меньше действительной.

– Я вызвала специалистов землеустроительной организации для проведения замеров. Они составили акт, согласно которому площадь участка составляет 8,17 соток. А приватизировано только 7,76 сотки. Забор старый – видно, что ничего не передвигали. То есть, в 1997-м году, на момент приватизации, в поссовете допустили ошибку, – считает Евгения Алексеевна.

Впрочем, одного лишь документа от  землеустроителей для внесения изменений в акт приватизации – не достаточно. Нужно, чтобы суд принял решение в пользу новой владелицы. Евгения Трубчанина говорит, что раз в поссовете допустили ошибку, то они ее и должны исправить. Но поссовет, понятное дело, инициировать судебное разбирательство не будет. Потратиться придется заинтересованному лицу, то есть, самой владелице дома.

На одно из обращений Евгении Трубчаниной в 2010-м году председатель поссовета Игорь Никулочкин ответил, что на момент передачи в частную собственность площадь земельного участка, расположенного по улице Заводской, «отвечала фактической площади 776 квадратных метров». Также он сообщает, что для получения в частную собственность остатка земельного участка площадью 24 квадратных метра, необходимо обратиться в землеустроительную организацию, где и изготовят проект отвода земельного участка.

– По забору видно, что территория не изменялась, – показывает границы своего участка женщина. – Это не мой недочет, почему я должна теперь тратиться, чтобы исправлять чужие ошибки?

Агрессор

Есть у Евгении Трубчаниной и претензии к соседу, который, по ее словам, передвигает забор.

– Пусть немного, но он захватывает мою территорию, – жалуется женщина. – И добиться справедливости не возможно. Когда он менял забор между нашими земельными участками, то старый забор, который принадлежал моей семье, уничтожил. Я обращалась и в милицию, и в поссовет, но никто так и не предпринял меры.

Женщина показывает выдержки из Земельного Кодекса, в частности, главу 17 «Добрососедство», которая отмечает, что забор можно строить только на своей территории, и никакая конструкция не должна переходить границу между соседними земельными участками.

Здесь также можно попытать счастья в суде. Вот только заставить соседа передвинуть забор на несколько сантиметров в сторону будет еще хлопотнее, нежели внести изменения в акт приватизации земельного участка.