Прилуцкая, 18: неплательщики, пустующие квартиры, сотни тысяч долга |
Сможет ли создание ОСМД изменить ситуацию? На этот девятиэтажный дом по улице Прилуцкой уже получено свидетельство о регистрации ОСМД. В конце мая депутаты на сессии должны будут утвердить передачу дома. Между тем, часть жильцов – против организации кондоминиума: дом, находящийся в аварийном состояии, они не смогут содержать на мизерные проплаты. Новоиспеченный председатель дома Валерий Музычук придерживается другой позиции. По его словам, сидеть сложа руки и ждать манны небесной бесполезно – никто ничего не придет и не даст. А при грамотном подходе дом можно будет привести в нормальное состояние. «Мы не доверяем Музычуку»В редакцию «ТЕХНОПОЛИСА» обратились жители дома № 18 по улице Прилуцкой: – Мы узнали, что в нашем доме хотят создать ОСМД. Но никакие собрания не проводились. Валерий Музычук, который собирается организовать кондоминиум, только недавно въехал в наш дом, и мы ему не доверяем, – говорят жильцы. По их словам, часть подписей он собрал обманным путем. – Он пришел к нам с дочкой и говорит, что нужно поставить дверь с домофоном на подъезд. Конечно, мы согласны и подписались за это, – рассказывает Галина Городовиченко. – А потом я узнаю, что эти подписи собирались не для установки двери, а для регистрации кондоминиума. Встретила Валерия Музычука, а он говорит, что ничего такого не говорил. Но не могли же мы с дочкой вдвоем не то услышать? Зачем нас обманывать? Так распереживалась, что мне «скорую» вызывали – был сердечный приступ. Историю с подписями подтверждают и другие жители дома: – Музычук говорил, что будем ставить дверь. А оказалось, что он приложил все собранные подписи для регистрации ОСМД. Как после такого можно доверять этому человеку? Да и сколько он тех подписей собрал: со всей девятиэтажки подписалось 59 человек, если, конечно, там еще и поддельных подписей нет. В списке, который дал нам Музычук, многие подписи очень похожи, будто одной рукой написаны. К тому же, из 169 квартир в доме подписи поставили только 59 человек. Неужели этого хватает? На сегодняшний день жильцы обратились с заявлением в прокуратуру, где указали, что в доме № 18 по улице Прилуцкой обманным путем собираются создать кондоминиум. Из прокуратуры за подписью прокурора Сергея Овчаренко был получен ответ о том, что органы государственной регистрации занимаются регистрацией ОСМД на основании предоставленных им документов. И если жильцы против создания кондоминиума, они имеют право обратиться с заявлением в суд. На коллективное обращение жильцов о несогласии создания в доме № 18 по улице Прилуцкой ОСМД ответил и замначальника УЖКХ Андрей Литвиненко. Он пояснил, что поданные в Отдел государственной регистрации документы для регистрации данного объединения соответствуют требованиям законодательства. «Я все сделал по закону»Валерий Музычук уверен, что регистрация ОСМД прошла абсолютно законно. – Я несколько раз проводил собрания в доме, – говорит он. – Рассказывал о необходимости и важности создания кондоминиума, о том, что человек, которому небезразлично, что будет твориться в доме, сможет навести в нем порядок, – говорит он. – Подписи собирал на законных основаниях. На собрании присутствовало 86 человек, из которых 60 – поставили свои подписи за создание ОСМД (в доме 170 квартир, 160 из которых являются приватизированными). Согласно статье 10 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирных домов» собрание является правомочным, если на нем присутствует больше половины членов объединения. И решение считается принятым, если за него отдано не меньше 2/3 голосов присутствующих на собрании. Валерий Музычук уверяет, что не лгал при сборе подписей: – Я говорил, что все подписи собираю для организации кондоминиума. Но люди спрашивали и за входные двери – у нас их вообще нет. Поэтому я сказал, что как только появится возможность, то установим и дверь. Нужно только определиться, какую именно – с домофоном, с кодовым или с обычным замком, – разъясняет Валерий Музычук. – Подделками подписей я не занимаюсь. Если люди считают, что я действую незаконно, то они могут проводить почерковедческую экспертизу на определение законности собранных подписей, могут обращаться в суд. Я же действовал в нормах закона и никому не врал. А дом-то неблагополучныйСтоит отметить, что конфликты при регистрации кондоминиумов происходили во многих домах в городе. Но именно от того, кто станет руководить ОСМД, будет зависеть дальнейшая судьба дома. Есть в городе ОСМД, которые можно назвать почти что образцовыми – крыши ремонтируются, подвалы чистятся, производится замена сетей, установка теплосчетчиков и терморегуляторов, даже в подъездах устанавливаются пластиковые окна. Одним словом, красота да и только. Есть и такие ОСМД, где не утихают конфликты между председателем и жильцами. И последние, кстати, так и не знают, на какие цели расходуется их квартплата. Какова будет дальнейшая судьба дома, можно будет сказать, только после того, как председатель начнет работать. Нельзя не учитывать, что дом № 18 на улице Прилуцкой – крайне неблагополучный. Часть квартир попросту заброшены: из некоторых люди выехали, в некоторых были пожары, и они зияют черными окнами. Контингент жильцов такой, что коммунальные платежи оплачивают от силы половина владельцев квартир. – Наш дом в таком состоянии, что брать его в ОСМД – безумие, – говорят жильцы. – Вы посмотрите на наш подъезд, на весь дом. В некоторые брошенные квартиры въехали люди с улицы: просто зашли и живут. Как мы их сами выгоним? Вон на 9-м этаже один парень 3 квартиры занял для того, чтобы самогон гнать. Очень многие просто не платят. В ЖЭКе говорят, что по нашей девятиэтажке собирают 4 тысячи гривен в месяц. Что на эти деньги можно сделать в таком аварийном доме? Долги по дому № 18 на улице Прилуцкой действительно огромные. Жильцы показывают на окна квартиры на 1-м этаже. Говорят, что в платежках, которые регулярно приходят по этому адресу, числится больше 50-ти тысяч долга. – И вы думаете там кто-то живет? Ничего подобного! Когда-то в этой квартире были прописаны 5 человек: муж умер, жена с детьми уехала в Россию – они не появлялись здесь много лет. Мы прошлись по обслуживающим организациям и добились, чтобы им обрезали воду и газ. Но ведь за обслуживание жилья ЖЭК ежемесячно начисляет деньги, копятся долги по теплу, даже за вывоз мусора приходит счет из расчета, будто там проживает 5 человек. На квитанции ежемесячно печатают, что подадут в суд и отберут квартиру за долги. Так пусть бы уже подали в суд и отобрали квартиру – так нет же, только долги копятся. Таких квартир в этом доме на Станкострое – не один десяток. А об уровне культуры и образе жизни некоторых жильцов красноречиво свидетельствует тот факт, что даже с утра возле подъезда успели устроить разборки пьяные мужики. Как собирается работать в таком доме Валерий Музычук? Бесхозные квартиры – очередникамА планы у Валерия Музычука – колоссальные. Он недавно переехал в дом № 18 по улице Прилуцкой и считает, что сможет навести там порядок. – Я знаю обо всех этих проблемах. Ну, что ж – будем работать. В свое время я начинал наводить порядок в общежитиях, расположенных в домах №№ 6 и 10 по улице Прилуцкой. Потом к Ассоциации ОСМД «Виктория» присоединился еще и дом № 5 по улице Днепропетровской. И сегодня уже можно сказать об определенных результатах работы. Так, в общежитиях мы поставили счетчики на воду на каждую комнату – мы добились того, что человек платит непосредственно за тот объем потребленной воды, который использует, поэтому платежи уменьшились больше чем в два раза. И никаких утечек нет – сколько кубов воды заходит в общежитие, такой же объем оплачивают его жители. Я добьюсь еще и того, чтобы Водоканал открыл лицевые счета на каждую комнату. По словам Валерия Музычука, он планирует установить на каждую комнату еще и счетчики учета электроэнергии. Но есть проблемы с «Донецкоблэнерго», который выдвигает требование выполнить очень дорогостоящие технические условия. – В общежитиях проведена колоссальная работа – и это могут подтвердить жители. Если человек берется работать, то результат будет, – уверен Валерий Музычук. – В любом случае в ОСМД дом будет обслуживаться лучше, чем это делал ЖЭК «Крамбудресурс». Уже хотя бы потому, что примерно 80% от коммунальных платежей, поступаемых на счет ЖЭКа, идут на зарплаты сотрудникам. В ОСМД же фонд оплаты труда составляет примерно 40% от поступаемых платежей. ОСМД еще и на НДС экономит. Так что мы в любом случае будем в выигрышном положении. В частности, в доме № 18 по улице Прилуцкой он берется решить сразу несколько глобальных задач: передать в коммунальную собственность бесхозные квартиры, чтобы затем их раздать очередникам, решить вопрос с самогонщиками, подключив к этому процессу правоохранительные органы, на неплательщиков подавать в суд, чтобы приучить людей оплачивать коммунальные счета. Из первоочередных задач – застеклить окна в подъезде (пусть и используя старые рамы), установить дверь, навести чистоту, сделать освещение в подъезде, поставить тепловой счетчик. В общем, фронт работ там действительно большой. 30-го мая на сессии горсовета депутаты утвердят передачу дома № 18 по улице Прилуцкой на баланс ОСМД, а в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей этот дом уже числится как ОСМД «Прилуцкая-18». Кстати, по словам начальника УЖКХ Сергея Гончаренко, город по мере возможности помогает уже созданным ОСМД. Но сумма, выделяемая на эти цели из бюджета скудная – в этом году всего 200 тысяч гривен на больше чем 80 ОСМД. Наталья МОРЕНКО, фото автора
|
||
| ||
Найбільш читане
- У Краматорському районі під ворожим вогнем перебувають Лиманська і Костянтинівська громади
- По місту в Краматорському районі росіяни вдарили трьома керованими авіабомбами
- На Черкащині вбито 17-річного студента із Краматорська
- ВИЙШОВ П’ЯТИЙ ВИПУСК ПОДКАСТА ВІД ДОНЕЦЬКОЇ ТПП "ПРО ФОРС-МАЖОР: НЕВІДОМІ ВИКЛИКИ АБО ЯК ДОВЕСТИ ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ"
- У Краматорському районі зі знищеного будинку евакуювали родину з 97-річним мешканцем (ВІДЕО)
Останні народні новини
- Суперлюдяність в тренді! Сінево та Superhumans звітують про перші результати партнерства
- Коли голова правління ГО СГТ «Вітерець» виконає рішення суду?
- Відновлюємо чемпіонат України з кросмінтону
- Відновлюємо чемпіонат України з кросмінтону
- Безоплатний доступ до сучасної лабораторної діагностики кожному!
Даючи рекламу одночасно у дві газети - "Технополіс" и "Четвер", Ви заощаджуєте гроші, а реклама працює вдвічі ефективніше! Телефони відділу реклами:
(06264) 3-43-68
(06264) 3-57-44
050-855-05-12
Найкоментованіше
Опитування
Результати: 70
Погода у Краматорську
вологість:
тиск:
вітер: