Квартиры с тремя спальнями приносят самый большой доход от сдачи в аренду. Их рентабельность превышает 6% годовых. Такие данные обнародовали компания Tecnocasa и Pompeu Fabra University (UPF), сообщает портал Kyero.

По данным соответствующего отчета, с 2013 по 2014 год цены на аренду квартир в Испании оставались стабильными (+0,47%), даже несмотря на небольшой спад в Барселоне (-0,59%) и Мадриде (-1,57%).

Как сообщает El Economista, в конце 2014 года средняя цена аренды жилья в Испании составила €8,54 за кв.м. В Мадриде этот показатель равнялся €10,05, а в Барселоне - €10,18.

В исследовании говорится о том, что все больше собственников жилья в Испании стремятся сдать пустующее жилье в аренду, поскольку это приносит большую финансовую отдачу. В 2014 году средняя доходность от сдачи в аренду жилья в Испании составила 7,41% годовых. В Мадриде этот показатель равняется 7,51%, а в Барселоне – 6,25%.

По словам специалиста компании Tecnocasa Лазаро Куберо, рентабельность бюджетного жилья выше. Вот почему в Барселоне самыми доходными апартаментами для сдачи в аренду являются квартиры без лифта (7,39%), по сравнению с квартирами с лифтом (5,84%).

Самыми прибыльными для сдачи в аренду в Барселоне являются квартиры с тремя спальнями (6,38%). За ними по доходности следуют квартиры с двумя спальнями (6,27%) и с четырьмя спальнями (5%).

Среднее время, которое проходит от выставления объекта недвижимости на арендный рынок до нахождения съемщика составляет 40 дней. В среднем на это требуется восемь посещений.

Типичный арендодатель в Испании, согласно отчету, - это испанец (96%), состоящий в браке (70%) старше 55 лет (34%). А типичный съемщик – испанец (64%) с постоянным контрактом на работу (65%) в возрасте от 25 до 44 лет (71%).

Prian.ru

zagorodna.com