Жители Дворцовой продолжают отстаивать свое право на придомовую территорию.
29-го июня под председательством судьи Валерия Литовки в Краматорском суде состоялось слушание по делу о строительстве двух торговых центров между домами №№ 9, 13 и 15 на улице Дворцовой. Жильцы требуют, чтобы депутаты горсовета отменили свое решение об утверждении проекта землеотвода и передаче в долгосрочную аренду двух земельных участков на улице Дворцовой.

Напомним, еще в марте этого года возле пятиэтажных домов по улице Дворцовой деревянным забором обнесли территорию. 

Тогда же жителям близлежащих домов стало известно, что в непосредственной близости от их пятиэтажек построят торговые комплексы. Жильцы проявили удивительную сплоченность и выдержку, по очереди устраивая дежурства на улице, чтобы воспрепятствовать стройке. Сейчас дело дошло до суда.

«Неоформленная придомовая территория – не означает ее отсутствие»

Валентина Гавриленко, Людмила Непочатова, Андрей Болотов, Инга Грисюк и Ольга Пыльник (по доверенности ее интересы представляет Елена Згурская) подали иск в суд и от имени всех жильцов отстаивали свое право на придомовую территорию. По их словам решение исполкома выносилось необдуманно.

- Земля отдана в аренду «в связи со сложившейся градостроительной ситуацией». А какая сложилась ситуация, что нужно было забрать у людей придомовую территорию? Это не объекты стратегического назначения, строительство которых необходимо. Это всего-навсего магазины. Сейчас к дому не подъедет даже пожарная машина или скорая помощь, - говорит Валентина Гавриленко. - За участок земли, который прилегает к дому, мы ежемесячно платим – как за обслуживание придомовой территории (входит в тариф за квартплату). Если землю брали в аренду, то с 2008 года оплачивать за ее обслуживание должны были не мы. И потом, расстояние между нашими пятиэтажками – 24 метра. Как туда можно встроить торговый комплекс? Мы считаем, что нарушены строительные нормы.

Жильцы акцентировали внимание на том, что в одном только 13-м доме сейчас проживает 11 грудничков и 8 – дошкольников! Дети, выходя из дому погулять во двор, упираются в деревянный забор.

Еще один момент, на который обратили внимание жильцы – это высота торговых центров. Разработчики строительной документации, оперируют словами «двухэтажное здание». Но, по словам жильцов, эти два этажа будут по высоте как четыре этажа «хрущевки».

- Посмотрите на дом № 11 по Дворцовой – он углом выходит на стройку. Четыре года назад рядом построили торговый центр, где сейчас размещается МТС, и многоэтажку «порвало», - сказал на заседании житель дома Андрей Болотов. – Городские власти выделили деньги на стяжку дома. Но трещины вновь появляются. Проводили ли исследования, которые бы доказали, что дома не разрушатся от строительства магазинов? Да, документы все есть. Но, даже если нормы будут абсолютно правильными, дома (а они находятся в аварийном состоянии) «сложатся». Кому от этого станет легче?

«Решения принимались в правовом поле»

Представитель исполкома, заместитель начальника юридического отдела Игорь Смоловик, возражает против искового требования. К тому же он акцентирует внимание на том, что параллельно в Донецком апелляционном суде слушается дело, решение которого может существенно повлиять на развитие событий.

- Вначале депутаты горсовета отказали в выделении земельных участков на улице Дворцовой. Но решением краматорского горсуда их обязали утвердить проект землеотвода и передать в аренду земельные участки по улице Дворцовой, - рассказывает Игорь Смоловик. - Краматорский прокурор в Донецком апелляционном суде оспаривает это решение. В зависимости от исхода рассмотрения дела, он может выписать предписание об отмене решения исполкома.

Также он отметил, что придомовая территория у жильцов была не оформлена, а это значит, что земельный участок рассматривался как свободный. И земля была выделена на законных основаниях.

По словам главного архитектора города Евгения Рябченко, который привлекается в качестве третьей стороны, заказчик предварительно проработал с частными службами города вопрос размещения объекта. Проектная организация разработала градостроительное обоснование, было получено положительное заключение. А на вопрос, «предусмотрено ли строительство данных объектов генпланом города», Евгений Рябченко сказал, что данного документа в городе нет с 2003 года.

– Генплан находится на корректировке. И такое понятие как придомовая территория на сегодня тоже отсутствует, - сказал он.

Тем не менее, эскизный проект строительства торговых центров и выдержку из генплана его попросили принести на следующее заседание суда, которое состоится 10-го августа. Туда же в качестве свидетеля приглашают ЖЭК «ЖКК МК-2010» - по словам жильцов у них нет договоров, подтверждающих, что земля возле домов арендована.  

Побеспокойтесь заранее

Судебное разбирательство по делу строительства торговых центров между пятиэтажными домами по улице Дворцовой – явление для нашего города новое. Мы привыкли безразлично реагировать на решения власти, максимум, отписывая негативные комментарии на сайтах под вымышленными никами. И именно это безразличие сделало свое дело – депутаты готовы выделять землю в центре города для строительства магазинов впритык к жилым домам. Сегодня исход решения суда по строительству торговых центров на улице Дворцовой волнует не только 320 человек, которые проживают в четырех пятиэтажках, расположенных вблизи строительства объектов. Создан прецедент, и от решения суда зависит, будут ли в дальнейшем вырывать землю у людей «из-под носа». Можно сделать и еще один вывод: все свои права (и на землю в том числе) следует оформлять заранее. Чтобы ни у кого не возникало сомнений: свободна ваша придомовая территория или же она закреплена за вашим домом юридически. На сегодняшний день земля оформлена всего у двух ОСМД («ТЕХНОПОЛИС» писал об этом ранее), есть смысл задуматься над этим вопросом и остальным кондоминиумам.