Как по-новому недвижимость |
Главной темой аппаратного совещания 15-го января стало объяснение работы новой структуры в органах юстиции – регистрационной службы. Как регистрировать права на недвижимость, сколько это стоит, как получить информацию из реестра, как зарегистрировать право собственности на землю, что изменилось в регистрации объединений граждан – ответы на эти вопросы дала начальник Краматорского городского управления юстиции Елена Залозная (на фото). Регистрация прав на недвижимость
По словам Елены Залозной, с 1-го января определен совершенно новый подход к регистрации прав на недвижимое имущество.
– Теперь проведение государственной регистрации прав как на земельные участки, так и на объекты недвижимого имущества, размещенные на них, должно осуществляться в одном государственном реестре, – говорит она. – Сейчас регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют семь государственных регистраторов, включая руководителя отдела регистрации вещных прав. Функцию государственного регистратора исполняет и руководитель регистрационной службы.
Что касается непосредственно регистрации, то всем идти в юстицию для перерегистрации сейчас нет необходимости. Если же появилась необходимость продать или передать, например, квартиру по наследству, тогда следует посетить госрегистратора.
В настоящий момент обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество: право собственности, право владения, право пользования, право пользования земельным участком для сельскохозяйственной потребности, право застройки земельного участка, право хозяйственного ведания, право оперативного управления, право постоянного пользования и право аренды земельного участка, право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, ипотека, доверительное управление имуществом.
Как проводится регистрация
Елена Залозная рассказала, как будет проходить процедура регистрации прав на имущество.
Для начала необходимо предоставить документы для государственной регистрации прав и получить карточки приема заявления о государственной регистрации. Затем непосредственно проводится регистрация, после чего заявитель получает соответствующие документы.
– Для проведения государственной регистрации прав человеку необходимо предоставить заявление, копию паспорта, копию идентификационного кода, квитанцию, которая подтверждает внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав, квитанцию об уплате госпошлины, а также документы, которые подтверждают возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, решение суда, свидетельство и тому подобное), – поясняет Елена Залозная.
Кстати, отказать в принятии заявления могут лишь в том случае, если нет квитанции.
Куда обращаться – к регистратору или нотариусу
Законодатель также разграничил, к кому следует обращаться для регистрации прав на имущество.
Итак, в регистрационную службу для проведения государственной регистрации прав необходимо идти, если:
закон предусматривает проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество,
проведение государственной регистрации прав на основании решений органов власти, в частности на основании решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления,
проведение государственной регистрации прав, которые возникли до 1 января 2013 года и не были зарегистрированы в соответствии с законодательством, которое действовало на время их возникновения.
Идти к нотариусам за регистрацией следует, если:
проведение государственной регистрации права собственности перед совершением определенного нотариального действия, если регистрация такого права собственности была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент его возникновения, то есть до 1 января 2013 года;
проведение государственной регистрации прав в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства.
В любом случае государственная регистрация права собственности должна быть проведена в течение 14-ти рабочих дней.
– Если же человек планирует купить или продать квартиру, то ему необходимо обращаться исключительно к нотариусу, – подчеркивает Елена Залозная. – Нотариус проверит принадлежность продавцу квартиры на праве собственности в реестре, который до 1-го января 2013 года вело бюро технической инвентаризации, проведет регистрацию прав продавца в «новом» Государственном реестре прав, удостоверит договор купли-продажи, на основании которого проведет государственную регистрацию права собственности на квартиру покупателя.
А как же БТИ? Некоторые случаи обращения в БТИ предусмотрены законодателем, например принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов, а также регистрация права собственности на объект незавершенного строительства. В остальных же случаях в БТИ можно будет обращаться лишь по желанию.
- Определена и стоимость за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, - уточняет Елена Залозная. - Государственная пошлина будет взиматься в размере 7 необлагаемых минимумов доходов граждан, что на сегодня составляет 119 гривен. За государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество или его обременение предусматривается взыскание государственной пошлины в размере 3 необлагаемых минимумов доходов граждан – 51 гривна. А за проведение государственной регистрации прав, которые возникли и зарегистрированы до 1-го января 2013 года, физические и юридические лица освобождаются от уплаты госпошлины.
Регистрация права собственности на землю
Отныне Государственный земельный кадастр будет работать параллельно с Государственным реестром прав. Только земельный кадастр будет содержать информацию о земельном участке, так сказать «техническую информацию», а Государственный реестр прав – всю информацию о вещных правах на земельные участки.
– Важно понимать, что новый приватизируемый земельный участок необходимо будет регистрировать сначала в Государственном земельном кадастре, а потом в Государственной регистрации права собственности, – рассказывает Елена Залозная.
Кстати, после регистрации участка в Госкомземе подать документы в регистрационную службу можно будет самостоятельно, а можно будет передать их через органы земельных ресурсов. Второй вариант предусматривает, что и забирать готовые документы нужно будет у кадастрового регистратора.
Регистрация объединения граждан
Кроме того, что регистрировать такие объединения теперь будет юстиция, внесены и другие изменения. Так, если раньше общественные организации защищали лишь интересы своих членов, то теперь эти объединения могут защищать любые, общественно важные для них интересы.
– Теперь для регистрации общественной организации должно быть минимум 3 основателя объединения, - говорит Елена Залозная. – Могут выступать основателями общественных объединений и юридические лица частного права. Убирается также территориальный статус – деятельность общественного объединения может распространяться на всю территорию Украины.
Расширяются и права общественных организаций. Например, закон предусматривает право осуществления предпринимательской деятельности общественных объединений со статусом юридического лица, если такая деятельность отвечает цели общественного объединения.
По всем вопросам можно обращаться в регистрационную службу, которая находится по улице Парковой, дом 10 на втором этаже. Телефоны: (6264) 5-34-94, 5-13-17. Начальник регистрационной службы Краматорского городского управления юстиции - Юрий Дмитриевич Барабаш. Телефон: (6264) 5-34-94.
Другие вопросы
Предприниматели стали охотнее убирать закрепленную за их предприятиями территорию. Об этом сообщил начальник УЖКХ Сергей Гончаренко. По его словам, рейды админинспекторов заканчиваются в большинстве случаев выписыванием предписаний (примерно 20-30 за неделю), на которые предприниматели сразу же реагируют, то есть, убирают территорию или вывозят мусор.
– В прошлом году мы составили 657 предписаний и только 24 протокола, когда комиссия имеет право накладывать штраф. Тогда как годом ранее было составлено примерно 400 предписаний и столько же протоколов, - отметил Сергей Гончаренко.
*****
В УЖКХ надеются получить примерно миллион гривен на ремонт улицы Социалистической на участке от улицы Ленина до Маяковского. Субвенция на ремонт дороги пришла как раз перед Новым годом, когда погодные условия не позволяли выполнить ремонт, потому лишь был снят верхний слой асфальта. Теперь в УЖКХ все же надеются получить деньги, чтобы с установлением плюсовой температуры закончить капитальный ремонт этого участка дороги.
*****
Донецкая инспекция дала «добро» на эксплуатацию всех лифтов после проведенных ремонтных работ. Теперь, по словам директора ОТИСа Анатолия Бурлая, сегодня все лифты в городе работают.
*****
Работа ЖЭКов по посыпке внутриквартальных дорог признана неудовлетворительной. В ближайшее время они должны вплотную заняться расчисткой и посыпкой тротуаров во дворах обслуживаемых домов.
*****
Грипп Краматорску не страшен. По крайней мере, главврач СЭС Василий Гончаренко отмечает, что уровень заболеваемости респираторными инфекциями в целом по городу ниже эпидпорога в 2,8 раза, среди взрослых – на 57%, а среди детей 7-14 лет – в 2,1 раза. Тем не менее, ситуация с заболеваемостью контролируется, поскольку в министерстве прогнозируют, что в феврале может начаться эпидемия. Кстати, еще в первые две недели декабря в городе прошли вакцинацию от гриппа 240 медработников, из которых 90 человек – работают в первичном звене, 36 – в ДТМО.
*****
С 14-го января дети приступили к учебе. А во время отдыха в Малой академии наук на базе ДГМА прошла защита работ тех учащихся, которые выбрали экономико-техническое и гуманитарное направление.
Наталья МОРЕНКО, фото автора
|
||
| ||
Найбільш читане
- По місту в Краматорському районі росіяни вдарили трьома керованими авіабомбами
- На Черкащині вбито 17-річного студента із Краматорська
- ВИЙШОВ П’ЯТИЙ ВИПУСК ПОДКАСТА ВІД ДОНЕЦЬКОЇ ТПП "ПРО ФОРС-МАЖОР: НЕВІДОМІ ВИКЛИКИ АБО ЯК ДОВЕСТИ ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ"
- У Краматорському районі зі знищеного будинку евакуювали родину з 97-річним мешканцем (ВІДЕО)
- Росіяни обстріляли п'ять населених пунктів Краматорського району - є загиблі й поранені
Останні народні новини
- Суперлюдяність в тренді! Сінево та Superhumans звітують про перші результати партнерства
- Коли голова правління ГО СГТ «Вітерець» виконає рішення суду?
- Відновлюємо чемпіонат України з кросмінтону
- Відновлюємо чемпіонат України з кросмінтону
- Безоплатний доступ до сучасної лабораторної діагностики кожному!
Вигідна пропозиція щодо розміщення реклами.
Даючи рекламу одночасно у дві газети - "Технополіс" и "Четвер", Ви заощаджуєте гроші, а реклама працює вдвічі ефективніше! Телефони відділу реклами:
(06264) 3-43-68
(06264) 3-57-44
050-855-05-12
Даючи рекламу одночасно у дві газети - "Технополіс" и "Четвер", Ви заощаджуєте гроші, а реклама працює вдвічі ефективніше! Телефони відділу реклами:
(06264) 3-43-68
(06264) 3-57-44
050-855-05-12
Найкоментованіше
Опитування
Чи є зараз, на Ваш погляд, сенс у переговорах з росіянами?
Результати: 70
Ні. Перемовини після нашої перемоги - 64.3%
Так. Перемовини допоможуть вирішити конфлікт - 35.7%
Результати: 70
Погода у Краматорську
вологість:
тиск:
вітер: