Когда благоустройство не во благо |
Остекление балконов и лоджий стало настолько обычным и распространенным явлением, что в Краматорске, пожалуй, не отыскать жилого дома с незастекленными лоджиями и балконами. Это сегодня, пожалуй, такая же редкость, как найти хозяина квартиры, который бы утверждал, что застекленный балкон ему совсем ни к чему. Но в соответствии с новым Жилищным кодексом не исключено, что за застекленные балкон или лоджию придется заплатить. Когда очень нужны деньги…
«ТЕХНОПОЛИС» уже сообщал о попытке парламента внести изменения в действующий Жилищный кодекс и запретить использование помещений в жилых домах в производственных целях. Решение парламента вызвало широкий общественный резонанс, а эксперты в один голос утверждали, что авторы закона явно играют на руку владельцам крупных торговых и офисных центров. Свои замечания высказал и Президент Украины, наложив на закон вето. Проблема решилась, но при этом в законодательство таки были внесены изменения, касающиеся всех собственников жилья.
По мнению Виктора Януковича, мораторий на использование жилья в производственных целях мог привести к вынужденной остановке предпринимательской деятельности субъектами малого и среднего бизнеса. Речь идет о закрытии парикмахерских, ателье по ремонту и пошиву одежды и обуви, нотариальных контор, продуктовых магазинов… Поэтому Президент потребовал от депутатов возвращения старой нормы, которая касается только промышленной деятельности в квартирах.
Депутаты пошли на уступки главе государства, но при этом фактически узаконили налогообложение… застекленных балконов и лоджий. В частности, народные избранники согласились с предложенными Президентом коэффициентами для расчета квартплаты за использование нежилых помещений в квартирах. Установлены такие коэффициенты: балконы и террасы — 0,3, лоджии — 0,5, застекленные балконы — 0,8, веранды, застекленные лоджии и холодные кладовые — 1,0.
Пока сами разберутся…
Однако не следует думать, что уже со следующего месяца в платежках будет указана новая площадь и соответственно начислена большая квартплата. Официально фиксировать какие-либо изменения площади квартиры имеет право только БТИ, которое вносит изменения в техпаспорт объекта жилой недвижимости. БТИ на сегодняшний день - единственная организация, которая имеет всю необходимую информацию и полномочия для проведения таких проверок. Недавно осуществилась давняя мечта Минюста отобрать у БТИ полномочия по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. С 1-го января 2012 года у всех БТИ заберут право регистрации имущественных прав граждан. Поэтому не исключено, что вскоре отслеживать незаконные перепланировки и реконструкции, изменяющие площадь помещений и, соответственно, базу для начисления квартплаты и налогообложения, будет просто некому.
Так платить или не платить?
– Принятые изменения не затронут интересы ни одного гражданина. Платить за квартиры большие суммы людям не придется, - поясняет министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк и добавляет, что «это делается для того, чтобы гармонизировать законодательную базу».
Но жизнь уже не раз доказывала: если чиновники в чем-либо нас усиленно убеждают, все может произойти «вплоть до наоборот». Этого не исключает экс-министр ЖКХ Украины Алексей Кучеренко
- Министр ЖКХ заявил, что квартплата не будет меняться, - говорит он. - Я тоже считаю, что теоретически не должна. Но не уверен, что она не изменится на практике. Ведь, рассчитывая квартплату, ЖЭК считает свои затраты на обслуживание и делит их на количество квадратных метров. Грубо говоря, затраты не изменятся, а сумму ЖЭК должен будет делить на большее количество метров в связи с тем, что надо будет учитывать балконы и лоджии. То есть, теоретически квартплата может стать меньше. Но ЖЭКам проще всего взять уже утвержденный расчет и умножить на новый метраж. Боюсь, что так они и будут делать.
Чтобы понять, насколько прибыльной может оказаться эта затея, можно вооружиться калькулятором и самостоятельно подсчитать, как в случае пересчета изменятся доходы коммунальников. Средняя площадь балкона (лоджии) в Украине составляет 3,8 кв. м, а средняя квартплата (стоимость услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий) — 4,2 грн. за квадратный метр. То есть, за один застекленный балкон придется дополнительно заплатить около 8 грн. в месяц. Казалось бы, мелочь. Но в Украине, по данным Госкомстата, на конец прошлого года насчитывалось 19,3 млн. квартир. Если предположить, что хотя бы в каждой третьей застеклен балкон или лоджия, с украинцев можно будет дополнительно собирать 617,6 млн. ежегодно. Если же застекленный балкон имеется в каждой второй квартире, сумма будет еще внушительнее — 926,4 млн. грн.
Налог на застекленные балконы можно оспаривать в суде
Кстати, юристы утверждают, что застекление балкона или лоджии не приводит к тому, что данная площадь меняет свое назначение и становится жилой. Значит, можно в судебном порядке оспаривать изменение тарифа по квартплате. Кроме этого, благодаря тому, что жильцы беспокоятся об энергосбережении путем установки стеклопакетов, застекления балконов и лоджий, руководители ЖКХ имеют возможность снижать, причем ежегодно, объемы потребления энергоносителей и получают существенную экономию, а попросту - дополнительный доход.
Лиля ВАСИЛЬЕВА, фото – Александр БЕЗПАЛЫЙ
|
||
| ||
Найбільш читане
- У Краматорському районі під ворожим вогнем перебувають Лиманська і Костянтинівська громади
- На Черкащині вбито 17-річного студента із Краматорська
- ВИЙШОВ П’ЯТИЙ ВИПУСК ПОДКАСТА ВІД ДОНЕЦЬКОЇ ТПП "ПРО ФОРС-МАЖОР: НЕВІДОМІ ВИКЛИКИ АБО ЯК ДОВЕСТИ ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ"
- По місту в Краматорському районі росіяни вдарили трьома керованими авіабомбами
- У Краматорську поховали ще одного загиблого військовослужбовця
Останні народні новини
- Суперлюдяність в тренді! Сінево та Superhumans звітують про перші результати партнерства
- Коли голова правління ГО СГТ «Вітерець» виконає рішення суду?
- Відновлюємо чемпіонат України з кросмінтону
- Відновлюємо чемпіонат України з кросмінтону
- Безоплатний доступ до сучасної лабораторної діагностики кожному!
Вигідна пропозиція щодо розміщення реклами.
Даючи рекламу одночасно у дві газети - "Технополіс" и "Четвер", Ви заощаджуєте гроші, а реклама працює вдвічі ефективніше! Телефони відділу реклами:
(06264) 3-43-68
(06264) 3-57-44
050-855-05-12
Даючи рекламу одночасно у дві газети - "Технополіс" и "Четвер", Ви заощаджуєте гроші, а реклама працює вдвічі ефективніше! Телефони відділу реклами:
(06264) 3-43-68
(06264) 3-57-44
050-855-05-12
Найкоментованіше
- "Ворскла" має намір виграти Кубок
2 комментария - У Краматорську поховали ще одного загиблого військовослужбовця
1 комментарий - Курс Туринабол соло и Тяжелая атлетика
1 комментарий - У Слов'янську внаслідок обстрілу двоє поранених - очільник міста закликає мешканців не виходити з домівок
1 комментарий - У Краматорському районі згоріли редакція однієї з газет і друкарня
1 комментарий
Опитування
Чи є зараз, на Ваш погляд, сенс у переговорах з росіянами?
Результати: 70
Ні. Перемовини після нашої перемоги - 64.3%
Так. Перемовини допоможуть вирішити конфлікт - 35.7%
Результати: 70
Погода у Краматорську
вологість:
тиск:
вітер: